二手房屋税费计算器
点击收藏1、本工具可以根据“2025年二手房税费”来计算二手房的契税,增值税费,个人所得税,工本费以及印花税费用。
2、关于各种税费介绍:
(1)、契税:契税是在你买房时,政府向买家收取的一种税费,目的是为了保障房屋产权的合法性。
(2)、增值税费:在二手房交易中,增值税主要针对房屋的增值部分,通常由卖方承担。这一税种由原营业税改革而来,被称为“营改增”。
(3)、印花税:印花税是在签订购房合同或办理房屋产权证时,政府向买卖双方收取的一种税费,税率通常是房屋成交价的0.03%。
(4)、个人所得税:二手房个人所得税是指卖方在出售自有住房时,根据《个人所得税法》的规定,就其取得的转让收入缴纳的税款。
(5)、工本费用:工本费用是指在进行房屋过户登记时,为制作和发放新的不动产权证书而支付的费用。
3、2025年关于“契税”,“维修基金”,“印花税”收费明细:
(1)、契税
①、首套房:140m²以下(含140m²)税率 1%;140m²以上 税率 1.5%。
②、二套房:140m²以下(含140m²)税率 1%;140m²以上 税率 2%。
③、三套以上:税率 3%。
(2)、个人所得税:
①、满五唯一,免征。
②、没有原契税票,个人所得税 = 房屋总价 x 1%。
③、有原契税票,个人所得税 =(房屋总价 - 房屋原价)x 20%,若房屋原价高原房屋总价,则为0。
(3)、印花税,税率 0.05%。
(4)、增值税费:
①、不满二年,税率 约5.3%。
②、两年以上,普通住宅免征收。
③、两年以上,非普通住宅计算方式 增值税 =(房屋总价 - 房屋原价)x 5%,若房屋原价高原房屋总价,则为0。
(5)、工本费:普通住宅 80 元,非普通住宅 550 元。
(6)、买卖中介费:双方共同承担,税率1% ~ 3%,本工具没有计算。
(7)、土地出让金:
①、出让性质土地,免征。
②、划拨性质土地,约1%。
③、本工具未计算此项。
4、注意:以上信息来源自网络,由于各地税率不同,计算结果仅供参考使用。
推荐工具
创业点子生成器
AI为您生成新颖的创业点子
Facebook Ad.
AI生成适合Facebook风格的推广文案
感谢信
生成多种场景下的感谢信
励志名言
批量生成励志名言警句
论文结题答辩
AI帮你快速生成一份论文结题答辩
朋友圈文案
根据主题帮你生成多种风格的朋友圈文案
小红书母婴经验文案
帮您快速生成小红书母婴经验文案
食物热量分析
帮你快速分析食物中的热量
文言文解释工具
将看不懂的文言文解释为现在语言
地砖用量计算器
帮助您快速、精准地计算所需的地砖数量
平方计算工具
在线平方计算工具
圆柱侧面积计算器
在线计算圆柱体侧面的表面积
颜色选择器
网页在线颜色选择工具
EASCii码对照表
EASCII码常见符号大全
反算贷款金额计算器
通过每月的还款金额来计算贷款总金额
复利计算器
在线储蓄利息再生利息计算工具
HTML/VB.NET互转工具
在线HTML代码与VB.NET互转工具
活期存款计算器
在线活期存款利息计算器
屏幕在线检测工具
在线对屏幕进行饱和度,色彩,漏光等进行测试
真心话大冒险
在线随机抽取真心话或大冒险的内容
在线姓名排序工具
在线姓名排序工具,姓氏拼音首字母排序,姓氏笔画数排序
文胸尺码对照表
女士文胸尺码在线对照表
男士西装尺码对照表
男士西装在线尺码通用对照表
血液酒精含量计算
帮您计算喝酒后,血液内酒精的含量























